Студии предлагают своим клиентам различные типы проектов https://design-cube.ru/295-proekt-kvartiry-zhk-skandinaviya/, в которых определяется конструкция объекта, в соответствии с его функцией. Также представлены энергетические и материально-технические решения. Строительный закон строго определяет черты, которые должны присутствовать в проектах архитектора. Однако неспециалистам трудно различить эти правила. Не всегда каждый из следующих этапов включается в смету расходов инвестора. Хорошее ли это решение для пользователя строящейся квартиры?
Типы архитектурных проектов:
Концептуальные проекты
Они являются первым этапом работы архитектора. Он готовит первоначальные пространственные предложения интерьера, адаптированные к его будущей функции. Именно тогда он разрабатывает все проекции и сечения квартиры, определяющие форму и даже цвет предмета. Все это дело часто преподносится с помощью компьютерной визуализации, которая для клиента более доступна, чем бессмысленные планы. Однако, в отличие от внешнего вида, главная цель состоит не только в том, чтобы определить внешний вид интерьера, но, прежде всего, в том, чтобы оформить его таким образом, чтобы он наилучшим образом соответствовал потребностям клиента. Этот шаг позволяет избежать многих ошибок. Таких, как, например, слишком тесные коридоры или неудачно подобранные размеры помещения.
Строительные проекты
Это следующий этап, необходимый для получения разрешения на начало работ. Именно здесь содержится подробная информация о технических, строительных и материальных решениях квартиры. Строительные проекты состоят из планов всех сантехнических и электрических установок объекта. Также проекции каждого этажа, разрезы, расположение дверей и окон. Этот этап основывается на концептуальном плане и является его разработкой. Кроме того, в нем указываются, например, материалы, из которых будет изготовлен объект. Стоит помнить, что существует множество формальностей, связанных со строительными проектами. Поэтому лучше доверить это профессиональному архитектору, имеющему опыт в этом деле.
Исполнительные проекты
На данном этапе работы архитекторы прорабатывают детали. Благодаря этому подрядчик может избежать частых ошибок, которые негативно сказываются на полезных функциях объекта. Неправильно подготовленные исполнительные конструкции могут способствовать, например, созданию тепловых мостов, ответственных за сырость в салоне. Также разрабатываются подробные технические и прочностные расчеты, описания используемых систем и материалов, а также перечень планируемых работ и их точные технические характеристики.
Инвесторы, планирующие строительство, должны учитывать в своих работах каждый из вышеперечисленных проектов, так как они преследуют совершенно разные цели:
- концептуальный – заботится о функциональности,
- строительство — ключ к получению разрешения на начало работ,
- исполнительный — позволяет доработать технические аспекты.
Излишняя экономия может обернуться многочисленными строительными дефектами, которые повлияют на функциональность квартиры.