Пн. Май 16th, 2022

Тройку локаций — лидеров по росту средней цены на «квадрат» в элитном сегменте Старой Москвы составили Якиманка, Чистые пруды и Замоскворечье Фото: Стоян Васев/ТАСС Фото: Стоян Васев/ТАСС

По итогам первого квартала 2022 года Якиманка заняла первое место среди районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках. За год «квадрат» в этой локации подорожал на 124%, с 1,09 млн до 2,4 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.

Второе место по росту цен (+66%, до 1,8 млн руб. за 1 кв. м) занимают Чистые пруды, третье с ростом на 61% делят Тверской (до 2 млн руб.) и Замоскворечье (до 1,9 млн руб.).

На четвертой позиции — Плющиха, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 53%, с 790 тыс. до 1,2 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Сретенка с подорожанием 1 кв. м на 46%, с 1,12 млн до 1,65 млн руб.

В целом по итогам квартала средняя стоимость 1 кв. м в элитных столичных новостройках составила, по оценке Knight Frank Russia, 1,6 млн руб. Это на 19% больше, чем по итогам четвертого квартала, и на 68% — чем в первом квартале прошлого года.

Районы — лидеры по росту цен на элитные новостройки

Локация Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2021 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2022 года, руб. Динамика
Якиманка 1 091 000 2 443 000 +124%
Чистые пруды 1 129 000 1 868 000 +66%
Тверской 1 265 000 2 035 000 +61%
Замоскворечье 1 237 000 1 995 000 +61%
Плющиха 790 000 1 208 000 +53%
Сретенка 1 127 000 1 650 000 +46%
Пресненский 737 000 1 064 000 +44%
Таганский 781 000 1 101 000 +41%
Арбат 983 000 1 363 000 +39%
Дорогомилово 799 000 1 076 000 +35%

Данные: Knight Frank Russia

«Тенденция роста средневзвешенной цены предложения в элитном сегменте московского рынка жилья прослеживается уже более четырех лет, но с прошлого года наблюдается ускорение темпов роста. Причиной послужил комплекс факторов: сокращение предложения на фоне высокого спроса, расширение практики закрытых продаж, прямое повышение цен в жилых комплексах, выход новых проектов по более высоким ценам, рост себестоимости строительства в связи с подорожанием строительных и отделочных материалов, затрат на рабочую силу и прочих издержек», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

По данным аналитиков компании «Метриум», в первом квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составила 774,7 тыс. руб., элитного сегмента — 1,67 млн руб.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.